Maison de bourg avec surface commerciale

L'agence NOVIO H&P  vous présente à la vente, sur la commune de Scorbé-Clairvaux(86) :
Ensemble immobilier située en centre bourg d'environ 280 m² comprenant :
- Une maison de bourg d'environ 130 m² habitables, avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ;
- Un local commercial d'environ 79 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif ;
- Un grenier aménageable supplémentaire d'environ 40 m² (surface non comptabilisée dans la surface habitable) ;
- Des dépendances d'environ 70 m², permettant du stockage ou un aménagement complémentaire selon vos besoins.

L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet d'investissement, une activité mixte habitation/commerce ou une transformation complète.

Jardin à l'arrière d'environ 870 m² situé en zone constructible, possibilité de le revendre après achat.

Maison équipée d'une chaudière au fioul et de double vitrage PVC.

Parking public situé devant la maison.

Prix de vente de ce bien : 105 890 € HAI, dont 5,89 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur
(Soit 100 000€ net vendeur)

A venir visiter !
REF : 0370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.