Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Jaunay-Marigny 86380

L'agence NOVIO vous propose à la vente, une maison  au coeur de la campagne à seulement 20 minutes de Chasseneuil-Du-Poitou et de Châtellerault,

Construite en 2003, cette maison familiale d'une superficie habitable d'environ 148 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, équipée d'un placard intégré et d'un WC indépendant, dessert ensuite sur une agréable pièce de vie. Ce niveau comprend également une cuisine ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sur un demi-niveau, quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, viennent compléter l'espace. Celui-ci comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une autonomie sur chaque niveau.
Le sous-sol dispose d'un point d'eau et est équipé de deux portes de garage motorisées, facilitant le stationnement de deux véhicules. Il offre également un vaste espace de stockage.

L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², entièrement arborée, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière de la maison, une terrasse avec une partie couverte ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un split réversible ainsi qu'un chauffage au sol. Des bouches d'aération garantissent une répartition homogène de la chaleur et de la fraîcheur dans l'ensemble de la maison. Une cheminée, actuellement non fonctionnelle, peut également être remise en service.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique. Un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent les équipements de confort.
La maison est raccordée à un système d'assainissement individuel.

Le bien  vous est proposé au prix de 259 000 € HAI (250 000 € net vendeur et 9 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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REF : 0490

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.