maison en pierres

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité, sur la commune de Thurageau, dans un environnement calme, cette charmante maison d'habitation, d'une superficie d'environ 155 m².

Entrez et découvrez une cuisine aménagée, appréciez La  pièce de vie de 32m² qui offre un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage avec poêle à granules (installation 2 ans) continuez sur un couloir desservant une salle de bain , wc, et une chambre

Une grande pièce palière faisant office de bureau et salle de jeux vous accueil a l’étage. Retrouvez 2 belles chambres avec dressings et soyez séduit par ses poutres apparentes Attenants à la maison, vous disposerez d'une chaufferie avec chauffe eau électrique récent, une cuisine d’été, un wc et un atelier avec grenier mansardé. Profitez d’un hangar de 94m²ainsi qu'une cave et un préau avec terrain de pétanque pour des moments de détentes.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 5370 m², offrant un agréable cadre de vie.

La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage. Des rafraîchissements et travaux de finitions sont à prévoir.
Le chauffage est assuré par un poêle à granule et des chauffages électriques. Le bien est raccordé à un assainissement individuel
La taxe foncière s’élève à 800 € par an.

Le bien est proposé au prix de 149 520 € frais d’agence inclus, dont 9 520 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Cette maison est idéale pour les amoureux du charme authentique et des projets de rénovation.

Réf. : 0467

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien vous est proposé par Anthony GUYON, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS  528 387 897, siret n° 528 387 897 0003 6

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1872.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 387 897