Maison familiale dans un secteur recherché !

L’agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter cette maison d’habitation située sur la commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, dans un secteur prisé à seulement 10 minutes de Chasseneuil-du-Poitou,

D’une superficie d’environ 141 m², cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard intégré et d'un sanitaire qui dessert sur une vaste pièce de vie d’environ 40 m², offrant un espace chaleureux et convivial.
Une cuisine semi-ouverte complète cet agréable espace de vie, ainsi qu’une grande buanderie pouvant, selon vos besoins, être aménagée en espace de travail ou accueillir une activité professionnelle.
L’espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec sanitaires, offrant ainsi une véritable autonomie sur ce niveau. Une quatrième chambre vient compléter l’ensemble.

À l’arrière de la maison, vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une terrasse agréable et à un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un cabanon d’environ 20 m² vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison bénéficie également d’un adoucisseur d’eau et d’un ballon thermodynamique, contribuant au confort énergétique, elle est également raccordée à la fibre.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 979 m² et dispose d’un assainissement individuel.

Un bien familial aux beaux volumes, ne manquez pas cette opportunité !

Ce bien vous est présenté au prix de 279 840 € frais d’agence inclus, dont 14 840 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Réf. : 0484

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.