Maison familiale

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente cette charmante bâtisse familiale idéalement située sur la commune de Châtellerault, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce bien d'une superficie d'environ 118 m² s'ouvre au premier niveau sur une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine. Ce rez-de-chaussée est complété par un sanitaire indépendant. Un escalier central en bois massif apporte un charme unique et authentique à l'habitation.

Au premier étage se trouve l'espace nuit disposant de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre vie de famille. Une salle d'eau moderne, fraîchement rénovée, ainsi qu'un second sanitaire indépendant complètent ce niveau.

Au dernier étage : Les combles aménagés offrent deux spacieuses pièces supplémentaires, prêtes à accueillir tous vos projets (bureaux, salle de jeux, chambres d'amis ainsi que projet professionnel).

Le confort de la propriété est assuré par des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés. Le chauffage est, quant à lui, produit par une chaudière au gaz récente.

Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré et d'une terrasse idéale pour les moments de détente.
Un sous-sol total et un garage facilitent le stockage.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m².

La taxe foncière s’élève à 1 539 € par an.

Le bien est proposé au prix de 159 900 € frais d’agence inclus, dont 4 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 3,16 % environ).

Réf. : 0442

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Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.