vente maison 84 m² 3 chambres

L'agence NOVIO pour présente à la vente, en exclusivité, sur la commune de St Benoit (86): Maison d'habitation de 83,94 m² de surface habitable, comprenant un salon/séjour très lumineux avec une belle vue dégagée, une grande cuisine aménagée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Elle est édifiée sur sous-sol intégral, comprenant quant à lui deux pièces semi-aménagées, idéales pour salle de jeux / bureaux... , et un garage permettant de rentrer 2 voitures en enfilade. La maison est équipée de double vitrage bois, volets roulants (principalement électriques) et chauffage par chaudière au gaz de ville. Vous disposerez également d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² et pourrez profiter des espaces verts situés aux abords de la maison. Sa localisation est idéale, à seulement 400 m à pied d'une boulangerie, d'un bureau de tabac, d'une pharmacie, du magasin Grand Frais et de professionnels de santé. La maison est accessible de plain pied. Taxe foncière d'environ 1180 €. Quelques travaux sont à prévoir. Très beau potentiel pour cette agréable maison. A noter qu'elle est située au sein d'un lotissement soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 105 lots, bien vendu représentant 9 724 tantièmes / 1 000 000. Charges courantes annuelles : 452,47 € (en 2023). Cette maison vous est proposée au prix de 163 835,00 € HAI, dont 5,7 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 155 000 € net vendeur et 8 835,00 € TTC d'honoraires d'agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0167

Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.