Maison de ville en plein centre de Châteauneuf !

L’agence NOVIO vous propose à la vente cette maison d’habitation entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Châteauneuf.

D’une superficie d’environ 134 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à un projet d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie desservant un couloir donnant accès à une salle d’eau, un premier WC ainsi qu’à une cave. Ce niveau bénéficie également d’un accès à une cour entièrement privative, comprenant un local poubelle ainsi qu’un atelier raccordé à l’eau et à l’électricité. Une chambre vient compléter ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC, permettant une véritable autonomie entre les différents niveaux.

Au dernier étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert un troisième WC ainsi qu’une quatrième chambre.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, offrant confort et isolation. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.

Le bien est actuellement loué au prix de 750 € par mois, charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur.

Ce bien vous est présenté au prix de 128 400 € frais d’agence inclus, dont 8 400 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Réf. : 0485

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.