Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Saint-Martin-la-Pallu 86380

L'agence NOVIO H&P vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Martin-la-Pallu, dans un environnement recherché tout proche de Neuville de Poitou, cette charmante maison d'habitation.

D'une superficie d'environ 200 m² développés, cette maison de campagne s'ouvre sur une entrée desservant la pièce de vie, le salon ainsi que l'escalier menant à l'étage.

La pièce de vie, d'environ 39 m², vous séduira par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments de partage.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, un salon, une chambre d'environ 14,39 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 26 m² et 20 m², reliées par une spacieuse salle de bains d'environ 16 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
Une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de stockage, salle de jeux ou encore dressing.

Attenants à la maison, vous disposerez d'une buanderie, d'un local technique accueillant la cuve à fioul ainsi qu'une cave.
Un garage complète également l'ensemble.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 850 m², offrant un agréable cadre de vie.

La maison est équipée de menuiseries en PVC à double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

La taxe foncière s’élève à 1 355 € par an.

Le bien est proposé au prix de 189 900 € frais d’agence inclus, dont 7 900 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Cette maison est idéale pour les amoureux du charme authentique et des projets de rénovation.

Réf. : 0049

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6220.00 et 8460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.