Maison de bourg avec commerce

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer, en exclusivité à la vente : Une maison de bourg, en plein coeur de Beaumont Saint-Cyr. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant un espace réception, une cuisine, un espace billard, un WC et un garage. A l'étage, un appartement à réhabiliter, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de bain et de combles à aménager. Le logement est équipé de simple vitrage bois et d'une chaudière au fioul. Pas de copropriété. Taxe foncière de 1 350 €. Travaux à prévoir pour la partie habitation : rénovation électrique, menuiseries, salles de bain et cuisine, rafraîchissement des sols, murs et plafonds. Le prix de ce bien est de 121 660 € HAI, dont 8,4% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (112 000 euros net vendeur, 9 660,00 € TTC d'honoraires d'agence) Bel investissement proposé ! REF 0177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.