Ancien corps de ferme avec maison, grange, hangar et terrains

Votre agence Novio vous présente, en exclusivité, sur la commune de St Genest d'Ambière : Un ancien corps de ferme situé au cœur de la campagne, offrant une maison mitoyenne de 74m² habitables, ainsi qu'une belle grange d'environ 100 m² au sol avec un beau potentiel dont les murs et la charpente ont été bien conservés. La maison est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout à rénover intégralement. Vous retrouvez par ailleurs, en face de la maison un ensemble de terrains agricoles libres de tout fermage, de 3,5 hectares au total. Ajoutez à cela un hangar métallique et des petites dépendances, idéals pour ranger le matériel ou l'outillage. La grange en pierre vous permettra de développer toute sorte de projets : atelier, habitation, location touristique... Des travaux de rénovation sont à prévoit pour la maison, la grange, ainsi que l'ajout d'un système d'assainissement, non conforme à ce jour. Fermette à seulement 20 minutes de Châtellerault, de l'autoroute A10 du TGV. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Le prix de ce bien est de 85 520 € FAI, dont 6,9 % TTC d'honoraires d'agences à charge acquéreur soit 5 520 € (prix net vendeur: 80 000 €) Venez visiter au plus vite ! Bien non soumis au DPE, ne disposant pas de système de chauffage. Ref 0047 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

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