Local sur axe circulant

L'agence NOVIO vous présente à la location, idéalement situé, dans un environnement commercial, sur le secteur de Malemort sur Corrèze (BRIVE EST), A proximité de grandes enseignes, sur un axe très circulant : Local commercial d'une superficie totale d'environ 231 m² avec bonne visibilité. Façade avec belle hauteur et blocs vitrine. Porte automatique et grille métallique. Climatisation réversible en place. Parking sur le devant du bâtiment et de l'autre côté de la route, mutualisées avec les commerces attenants. Local accessible PMR. L'ensemble du local est carrelé. Le loyer annuel est de 23 110 € HT , soit 1 925,83 € HT/ mois Charges : honoraires techniques, consommation d'eau, d'électricité, de chauffage, l'entretien des extérieurs. Taxe foncière : 1040 €/an Honoraires agence à charge preneur : 6 933€ HT, soit 8 319,60 € (36 % TTC du loyer annuel HT) Dépôt de garantie : 3 851,66 € (2 mois de loyer HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr REF 0145

Honoraires de 8 320 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 852 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.