Locaux commerciaux de 766 m² avec surface de vente extérieure

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de Neuville de Poitou, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, à savoir : Local commercial de 766 m² environ + espace de vente extérieur possible sur 500 m² Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, à aménager entièrement. La zone commerciale est très dynamique, zone de chalandise de plus de 30 000 habitants à 15-20 minutes. Les locaux sont accessibles PMR et un grand parking commun est à disposition de la clientèle. Type de bail : 3-6-9 ans notarié (à charge preneur, 1000 € HT environ) Loyer mensuel de 7 203,33 € HT HC (paiement trimestriel) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer versés en numéraire au bailleur et 2 mois de loyer en garantie bancaire à première demande. Charges locatives dont taxe foncière: Environ 1149 € HT / mois Honoraires d'agence à charge preneur: 9 ,6% TTC du loyer triennal HT, soit : 24 894,72 € TTC Toutes activités possibles sauf alimentaire ! A visiter au plus vite ! REF 0275 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires de 24 894 € à la charge du locataire. Provision sur charges 13 788 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 813 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.