immeuble de rapport

L'agence NOVIO vous propose à la vente, un Immeuble pour Investissement locatif à Mirebeau (86), ville avec écoles, collège, pole médical et tous commerces proche Poitiers.
Il se compose de 6 logements au total dont deux T2, Un T2bis, Trois T3 dont un avec cour et garage. Chaque logement dispose d'un compteur individuel, 4 logements avec chauffage électrique et les deux autres au fioul (pouvant passer à l'électrique assez facilement).
Un garage supplémentaire est disponible.
Revenus locatifs annuels Hors Charges : 28 000.00€
Taxe foncière 3040 €

Le bien est proposé au prix de 325 000 euros frais d’agence inclus, dont 15 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Rentabilité brute acte en main: 8 %

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Réf. : 0497

Investir dans l'immobilier avec NOVIO, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé, d'une étude financière du projet solide et de partenaires de confiance pour toute la durée du projet et l'après acquisition (courtiers, assurances loyers impayés, gestion locative...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Anthony GUYON, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS  528 387 897, siret n° 528 387 897 00036

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10782.00 € et 14588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 528 387 897