Local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique !

L'agence NOVIO vous propose à la location un bâtiment commercial idéalement situé sur la commune de à DISSAY à proximité immédiate des grands axes de passage,

D’une surface d’environ 355 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Il se compose d’une entrée desservant un bar ainsi qu’une grande salle de réception. Une réserve et des sanitaires complètent ce premier espace.
De l’autre côté du bâtiment, trois salles supplémentaires offrent la possibilité d’accueillir différentes activités et de répondre à de nombreux projets professionnels.
Le local était jusqu’à présent exploité dans le domaine de la restauration et dispose à ce titre d’un système d’extraction, constituant un véritable atout pour la reprise d’une activité de restauration ou toute autre activité nécessitant ce type d’installation.
À l’extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger l’activité en extérieur.

Le bâtiment bénéficie également de menuiseries en double vitrage, de baies coulissantes en aluminium, de volets roulants ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par splits réversibles, permettant d’assurer un confort optimal.
Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

L’ensemble est édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 651 m², offrant un accès pratique et rapide ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour la clientèle.
La configuration du terrain permet également de faciliter l’accès et le stationnement des poids lourds.
La location de la licence IV est possible moyennant un coût mensuel de 80 euros.

Loyer mensuel : 2 000 € HT/HC.
Taxe foncière : 1 600 €/ an.
Honoraires d’agence à la charge du preneur: 6 912 € TTC

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REF : 0483

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0249

Honoraires de 6 912 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.