Local commercial de 295 m²

L'agence NOVIO H&P vous présente à la location :

Un local commercial de 295 m² situé en rez-de-chaussée, libre immédiatement !
Idéalement situé à Poitiers, à proximité immédiate de la gare, il bénéficie d’un emplacement stratégique et très accessible. Il offre une visibilité idéale pour développer votre activité.
Son agencement modulable avec espaces cloisonnés permet une installation rapide et personnalisée. Ce local s’adapte parfaitement à une boutique, un restaurant, un showroom, un espace de coworking... Il était jusqu'alors exploité par un pôle médical.
Il comprend à ce jour un grand espace d'accueil, 8 bureaux/box, une salle de pause avec réserve, une salle de réunion, WC et WC PMR.
Conforme aux normes PMR, il garantit accessibilité et confort pour tous vos clients.

Son environnement dynamique et commerçant constitue un véritable atout pour attirer une clientèle variée.
À proximité immédiate : commerces, restaurants, banques, transports et services publics.

Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC.
Taxe foncière : seulement 2 500€/ an.
Honoraires d’agence à la charge du preneur: 12 096 €TTC

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous vite !
REF : 0308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Honoraires de 12 096 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.