Description

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à 10 minutes au sud de LOUDUN; sur l'axe circulant n°1 de ce secteur :

Un grand terrain à bâtir de plus de 5 000 m², bénéficiant d'un linéaire en façade de route de 70 m.
Ce dernier, permettant les activités professionnelles et commerciales, vous permettra de bâtir sans problème entre 1000 et 1500 m².

Bénéficiant d'un accès direct à la voirie, les flux véhicules venant du sud et du nord pourront accéder à ce terrain.

Ce foncier convient aussi bien à un promoteur désireux de porter une opération, qu'à un investisseur souhaitant bâtir pour louer, ou encore un propriétaire exploitant.

Les + de ce terrain :
- grand linéaire, apportant une forte visibilité et une facilité de commercialisation de locaux
- Une répartition des surfaces pertinente (parking coté route, espaces verts à l'arrière)
- des flux véhicules excellents : plus de 5 000 véhicules / jour
- entièrement clos avec clôture rigide et soubassements bétons (300 ml de clôture)
- raccordé au tout à l'égout

Ce bien vous est proposé au prix de 217 280 € HAI, dont 17 280,00 € TTC d'honoraires d'agence représentant environ 8,64 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 200 000€ net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Belle opportunité !


Réf: 0344

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr