L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un axe très circulant en périphérie de Chatellerault (86):
Un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m², sur une parcelle de 4283 m².
Les bâtiments ont été édifiés entre 2005 et 2007. Ils sont de type structures métalliques, bardage double peau.
Cet ensemble est divisé en 8 locaux commerciaux accessibles PMR, loués ou en cours de commercialisation, de 89 à 600 m², vous permettant une diversité d'activités et de profils.
A ce jour, 6 locaux sont loués, pour un total de 103 000 € HT annuel sur bail.
Les deux lots restants ont une valeur locative de 32 000 € HT annuel.
Ainsi, le loyer annuel avec un remplissage à 100 % sera de 135 000 € HT.
Le foncier, de 6 333 €, est refacturé aux locataires.
Le prix de vente demandé est de 1 330 000 € HAI, dont 5 % HT (6% TTC soit 75 000 € TTC) d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Frais de notaire estimés: 88 000 €
Coût total estimé, acte en main : 1 418 000 €
Rentabilité nette acte en main : 9,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Opportunité à saisir !
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
