Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Dpe
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
POITIERS
Vente Entrepôt
643 200 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 643 200 € Honoraires : 7,20% TTC* Prix Honoraire Exclus : 600 000 € * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
Opportunité présentée par l'agence NOVIO H&P
Rendement de 9,12 % acte en main
Nous vous proposons à la vente, dans le département de la Vienne (86), dans une commune dynamique de plus de 5000 habitants située sur un axe de passage (proximité axe Limoges-Poitiers)
Local d'activité vendu loué, à savoir :
Activité : société de transport (groupe national de plus de 1 Mrd de CA)
Localisation : zone industrielle / logistique de plus de 20 hectares
Surface foncier : 8 800 m²
Surface de bâti : 627 m² (dont dépôt 420 m² et pole administratif/locaux sociaux de 207 m²)
Type de bail: bail commercial signé en février 2020. Prochaine échéance triennale : février 2029. Locataire en place depuis plus de 15 ans.
Loyer annuel HT HC: 59 417 €
Honoraires de gestion technique à charge locataire : 4,75 % HT du loyer, soit 2 822 € HT / an
Soit loyer total : 62 239 € HT/ an
Foncier refacturé au locataire : 100 %, soit 2 466 € / an
Périodicité: paiement trimestriel à échoir
Indexation loyer : annuellement, indice ILAT
Etat du bien : bon état général, absence de travaux à prévoir
Equipements divers : parking PL (voirie adaptée), parcelle totalement clôturée, aire de lavage PL, portes sectionnelles PL
Prix de vente : 643 200 € HAI , soit 600 000 € net vendeur + 43 200 € TTC d'honoraires d'agence (36 000 € HT).
Coût global HT acte en main : 682 000 € AEM
Rentabilité AEM : 9,12 %
Belle opportunité d'investissement !
Ref 0369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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