Description

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur un axe entrant sortant de Poitiers avec de forts flux de véhicules :

Un local commercial équipé de 125 m² développés dont 60 m² au rez-de-chaussée et 65 m² en étage.

Ce local comprend actuellement une grande salle avec comptoir ainsi qu'un espace cuisine et un WC en rez-de-chaussée, une grande salle, et deux autres pièces à usages variés au 1er étage ainsi qu'un bureau au 2ème étage.

Belle devanture donnant sur la rue et sur un parking, partagé avec un restaurant et des food-truck !
Emplacement idéal pour un restaurant, un bar ou bar de nuit, en synergie avec les commerces alentours !

Ce local est loué avec l'intégralité du matériel présenté, réduisant considérablement votre investissement pour démarrer votre activité !
Vous disposerez également d'une Licence IV, comprise dans le loyer !

Accès PMR OK. Chauffage électrique.

Le loyer mensuel est de 2 250 € net de TVA HC. Matériel et licence IV compris !
Charge locative mensuelles : 142 €
Bail commercial 3-6-9 ans notarié et état des lieux réalisé par huissier, à charge preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4500 €
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 7 776,00 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0326

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr